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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34,87 m2 PARIS - 75012

Ref : 20174

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 34.87 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Parmentier - Saint Maur
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Exclusivité
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Description

Rue Crozatier - A deux pas du marché d'Aligre et entre les Métro Faidherbe Chaligny et Ledru Rollin, venez découvrir ce magnifique 2 pièces d'environ 35m² Carrez entièrement refait à neuf par architecte où chaque espace a été pensé pour être optimisé.

Niché au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété ancienne, il est composé d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC.

Refait à neuf avec des matériaux de qualité, vue dégagée sur cour et sans vis-à-vis.

Appartement vendu entièrement meublé et avec une cave en sous-sol.

Local vélo dans la copropriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 35,1 m2
  • Surface habitable : 34,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour avec cuisine ouverte (16,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Dressing room (1,9 m2)
    • Salle deau avec WC (4,1 m2)
  • Année construction : 1875

Équipements

Les plus

Cour / dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 1180,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1805kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/04/2025

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