Vendre votre appartement à Paris 11 avec CENTURY 21 Parmentier-Saint Maur
Vendre votre appartement parisien en réponse à un projet de vie
Le covid vous a secoué, les confinements vous ont fait prendre conscience de votre manque d'espace et vous faites partis des parisiens qui souhaitent quitter la capitale pour investir une ville de province pour y acheter une maison avec jardin et piscine ? Ou, plus concrètement, vous quittez Paris pour raisons professionnelles, vous êtes muté à l'étranger, ou, encore, vous liquidez une succession dans le 11e ? Tous ces projets nécessitent une rencontre avec vos conseillers CENTURY 21 afin de le construire ensemble et envisager les avantages et inconvénients (fiscaux, juridiques, impôts sur les bénéfices, etc.). D'autant plus que, si en 2021, il y a une petite baisse du prix du m2 sur la capitale à 10 367€ (-2,2%), le montant moyen d'acquisition reste le plus élevé de France à 511 700€ pour une superficie moyenne de 49,3m2. Un avantage non négligeable à prendre en compte pour la présentation de votre appartement.
Visite guidée de 3 appartements confiés à la vente en exclusivité à Paris 11e à notre équipe CENTURY 21 Parmentier-Saint Maur
En effet, votre agence CENTURY 21 Parmentier-Saint Maur saura présenter votre appartement à vendre dans le 11e comme ceux-ci :
Un appartement de trois pièces et 61,18m2, situé avenue Philippe-Auguste au deuxième étage d'une résidence de standing. Il incarne le charme de l'ancien (moulures, boiseries, cheminée, hauteur sous plafond, parquet, etc.) et est doté de deux chambres, d'une cuisine équipé, d'un balcon et d'une cave. Il est à vendre 685 000€ ;
Ce deuxième appartement de 63m2 proche du Métro Ménilmontant et situé au 8e étage (avec ascenseur) avec une vue dégagée. Ses deux chambres et son grand salon, sa cuisine équipée et son balcon, sa situation traversante et sa luminosité vous feront aimer immédiatement cet appartement vendu au prix de 710 000€ ;
Ce troisième appartement de trois pièces et 65,80m2, situé entre les métros Parmentier et rue Saint-Maur. C'est un bien rare et atypique grâce à sa tranquillité et son jardin/terrasse 40m2. Situé dans une résidence récente, il est composé de deux chambres, d'une cuisine équipée et d'un beau salon. Ses prestations sont de haute qualité avec son parquet massif au sol, ses menuiseries en chêne massif ou encore son plan de travail en inox. Ce bien est complété par une cave, un parking et la résidence a un gardien. À saisir au prix de 840 000€.
CLÉ, service exclusif pour optimiser la vente de votre appartement à Paris expliqué par CENTURY 21 Parmentier-Saint Maur
CLÉ pour Contrôle du Logement et des Équipements. Depuis novembre 2021, le Réseau CENTURY 21 s'est associé avec SOCOTEC, n°1 du contrôle des bâtiments en France, pour créer CLÉ. Ainsi, l'acheteur comme le vendeur, peut solliciter une vérification approfondie du bien. Les principaux points de vérifications sont :
- La structure du bâtiment (plancher, dallage, porteurs verticaux, charpente, escalier) ;
- Le clos (façade et pignon, balcons et loggias, menuiseries extérieures, occultations, serrureries) ;
- Le couvert (étanchéité, évacuation des eaux pluviales, couverture, ouvrage particulier de toiture) ;
- Le chauffage (production de chaleur/froid, distribution et émetteur, production eau chaude sanitaire) ;
- La ventilation (installation de ventilation) ;
- L'électricité (tableau de distribution, conduites et prises apparentes).
Les avantages pour les vendeurs sont :
- Mettre à disposition de ses futurs acheteurs un rapport détaillé en toute transparence sur la maison ou l’appartement à acheter ;
- CLÉ devient un critère différenciant qui démarque votre maison ou votre appartement d’un autre bien immobilier et en justifie le prix ;
- CLÉ peut accélérer la vente de votre bien car vous facilitez la prise de décision de vos acheteurs grâce à un état des lieux précis.
Les avantages pour les acheteurs sont :
- Vous achetez en ayant une parfaite connaissance du bien et de ses équipements ;
- Vous connaissez la valeur réelle du bien, tenant compte de son état ;
- Vous budgétez les éventuels travaux à prévoir sur les années à venir.
C'est aussi pour cela que nos clients notent si bien.
Vous avez un projet immobilier dans le 11e arrondissement de Paris : un achat, une vente, une location ? Contactez un de nos conseillers qui aura plaisir à vous recevoir dans notre agence CENTURY 21 Parmentier-Saint Maur. À très bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.